Gouvea Marin - Administração de Condomínios
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Roteiro para inspeção predial do condomínio

Formulário para checagem de rotina da estrutura do prédio

Roteiro para inspeção predial do condomínio

Para economizar de forma inteligente o ano todo, evitando ao máximo surpresas e reparos emergenciais, que geralmente impactam em gastos inesperados, o mais indicado é ter uma boa rotina de inspeção predial.

“É uma forma muito eficiente de economizar. A projeção é que cada real usado em manutenção evita que no futuro sejam gastos quatro vezes mais”, aponta o engenheiro Velloso, diretor da empresa VIP, Vistorias e Inspeções Prediais.

Um ponto levantado pelo engenheiro é que o zelador pode saber apontar quando algo não está em seu perfeito estado, mas nem sempre vai conseguir saber a origem do problema ou como consertar.

“Nesses casos, o melhor a ser feito é contar com um fornecedor especializado”, ressalta.

Veja abaixo uma sugestão de rotina para ser implementada no seu condomínio, que deve ser execuatada todas as semanas.

  • Dica: baixe aqui este roteiro e entregue-o ao Zelador
  • Dica: se precisar, veja aqui empresas especializadas em Inspeção Predial

No topo

VERIFICAR EM ORDEM? SIM / NÃO PROBLEMAS PROVIDÊNCIAS
Caixas d’água      
Antena Coletiva      
Laje      
Pára-raios      
Sala de Máqs / Elevador      
Fissuras, trincas...      

Em cada andar

VERIFICAR EM ORDEM? SIM / NÃO PROBLEMAS PROVIDÊNCIAS
Portas corta-fogo      
Extintores      
Mangueiras / incêndio      
Luz de emergência      
Minuterias      
Iluminação      
Parte elétrica      
Elevadores      
Interfones      
Lixeiras      
Escadarias      
Pintura      
Janelas      
Fissuras, trincas...      

Áreas externas e subsolo

VERIFICAR EM ORDEM? SIM / NÃO PROBLEMAS PROVIDÊNCIAS
Geradores      
Playground      
Piscinas      
Salão de Jogos      
Móveis / conservação      
Salão de festas      
Quadras      
Lixeiras      
Garagem      
Hall Social      
Piso / conservação      
Jardim      
Sauna      
Sistema de Segurança      
Vazamentos      
Vidros      
Central / Interfone      
Portaria / guarita      
Porteiro eletrônico      
Pintura      
Uniformes / funcionários      
Gás / instalações      
Elétrica / instalações      
Hidráulica / instalações      
Bombas d’água      
Quadro de força      
Portões      
Limpeza geral      
Banheiros      
Cozinha      
Hidrantes      
Hidrômetro      
Fissuras, trincas...      

Entorno do condomínio

VERIFICAR EM ORDEM? SIM / NÃO PROBLEMAS PROVIDÊNCIAS
Calçadas      
Muros      
Grades      
Iluminação      
Cerca elértrica      

Nome do Zelador: _______________________ Ass.: ______________________ Data: ___ / ___ / ___

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Fonte: Sindiconet


Documentos Online




DEPOIMENTO:

  • Hoje, avaliando a decisão de iniciar o trabalho junto a Gouvea Marin há vários anos atrás, convenço-me de que foi muito acertada. Sua seriedade, comprometimento com a excelência são diferenciais difíceis de se encontrar no mercado. Além disso, eles investem intensamente na melhoria de processos e em seu sistema de gestão informatizado. Os funcionários destacados para cuidar exclusivamente das contas dos condomínios dão agilidade ao nosso dia-a-dia como síndicos e transparência na gestão para os condôminos.

    Leandro H. B. Torres